INFORME CITACION INDEPABIS 19-5-2009

CITACION INDEPABIS 19-5-2009

SIENDO LAS 10 DE LA MAÑANA DE ESTE DIA EN LA OFICINA DE INDEPABIS SE REUNIERON:
LA COORDINADORA DE INDEPABIS LILIANA LEON Y VARIOS FUNCIONARIOS
42 COPROPIETARIOS QUE COLOCARON DENUNCIA FORMAL EN INDEPABIS CONTRA LA EMPRESA BILENIUM 3000
LA ABOGADA LILA QUERO REPRESENTANDO AL GRUPO DE DEMANDANTES
UN NUTRIDO GRUPO DE COPROPIETARIOS QUE ASISTIERON AL LLAMADO DE LA A.V.P
ABRAHAN DIAZ, JUDITH RAVELO POR LA EMPRESA(LLEGARON CON ½ HORA DE RETARDO)
EL ABOGADO MATURET, POR LA EMPRESA(LLEGO CON 1 ½ HORA DE RETARDO)

EN PRIMER TERMINO SE INTERVINO LA ABOGADA LILA QUERO Y EXPLICO Y PROPUSO:

* QUE ANTE LAS EVIDENCIAS DE LOS ANTECEDENTES SE ESTABA EN PRESENCIA DE CASO CLASICO DE ESTAFA (VENTA DE UN BIEN QUE NO ES PROPIO)

* EXPLICO QUE LA PARCELA NO EXISTE YA QUE NO EXISTE NINGUN DOCUMENTO REGISTRADO DONDE DE DEFINA SU TAMAÑO, LOCALIZACIÓN Y LINDEROS

* INFORMO QUE EN EL DOCUMENTO DE PROPIEDAD DEL TERRENO (DE HACE UN MES) TAMPOCO SE DICE NADA SOBRE EL PROCESO DE URBANIZACION

* EXIGIO SE ANULARAN TODAS LAS CLAUSULAS DE EL CONTRATO QUE LESIONAN GRAVEMENTE LOS DERECHOS Y EL PATRIMONIO DE LOS COPROPIETARIOS

* EXIGIO QUE LA EMPRESA HAGA LA DEVOLUCION DE LA CUOTA DE RESERVA, LOS APORTES REALIZADOS, LOS INTERESES DE ESE DINERO Y EL VALOR PERDIDO DE DICHO DINERO POR CAUSA DE INFLACION

* SOLICITO EL CIERRE INMEDIATO DE LAS OFICINAS DE BILENIUM PARA EVITAR QUE SE CONTINUE CON LAS IRREGULARIDADES

* SOLICITO A INDEPABIS UNA MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICION DE VENDER O ENAJENAR EL TERRENO COMPRADO POR BILENIUN, PARA EVITAR UNA POSIBLE VENTA A UN TERCERO

LUEGO HABLO JOSEFINA RAVELO POR LA EMPRESA, Y DIJO:

INICIO SU ROSARIO DE EXCUSAS DICIENDO QUE ELLA CASI NO PARTICIPABA DE LAS REUNIONES YA QUE EN LA ULTIMA REUNION CON LOS COPROPIETARIOS DEL PROYECTO BILENIUN LE HABIAN ROBADO EL CELULAR Y QUE NO SUPO QUIEN FUE ( NOTA A.V.P: LO QUE NOS FALTABA.... ADEMAS DE INCAUTOS... ¡LADRONES¡)

* QUE LA VENTA QUE ELLOS REALIZARON NO ERA UNA ESTAFA YA QUE ELLOS VENDIERON LAS PARCELAS CON UNA PROMESA DE COMPRAVENTA QUE POSEIAN( NOTA A.V.P.: UNA “PROMESA” DE COMPRAVENTA NO ES UN TITULO DE PROPIEDAD)

* EXPLICO QUE EL MISMO TERRENO SE HABIA VENDIDO A DIFERENTES PERSONAS EN VARIAS OCASIONES, Y QUE AUN DESPUES DE HABER FORMALIZADO LA COMPRA, EL MES PASADO, LE APARECIERON DOS DUEÑOS MAS AL TERRENO, (NOTA. A.V.P. ¡NO SABEMOS SI HABRAN OTROS DUEÑOS¡)

* DIJO QUE ELLOS LES INFORMARON A LOS COMPRADORES EN SU DEBIDO MOMENTO ANTES DE FIRMAR CONTRATO QUE ELLOS NO ERAN PROPIETARIOS DEL TERRENO, (NOTA A.V.P. A MI NO ME DIJERON NADA Y A USTED? ESTO ESTA FILMADO...)

* EN CUANTO A LOS PERMISOS NO PRESENTARON NINGUNO DE LOS NECESARIOS SOLO PRESENTARON ALGUNOS PLANOS Y ESTUDIOS QUE SE ESTAN ADELANTANDO PAR PODER GESIONAR LA PERMISOLOGIA (NOTA A.V.P.: EN CONCRETO ¡NADA¡)

* DIJO QUE ELLOS NO HABIAN REALIZADO NINGUNA OFERTA ENGAÑOZA A LOS COPROPIETARIOS Y QUE NUNCA LES OFRECIERON CASA SINO UNA PARCELA

* DIJO QUE EL INDEPABIS NO DEBIA INICIAR NINGUN PROCESO YA QUE BILENIUM VENDIO 202 PARCELAS, Y LAS 42 DENUNCIAS JUNTO CON LOS OTROS COPROPIETARIOS PRESENTES, NO REPRESENTABAN LA MAYORIA ( NOTA A.V.P.INDEPABIS ESTA OBLIGADO A ACTUAR ASI SEA CON UNA SOLA DENUNCIA)

SEGUIDAMENTE SE LE DIO LA PALABRA AL SEÑOR MARIO ATRIA. MIEMBRO DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA SOCIACION VISTA PARAISO (A.V.P) Y EXPUSO LO SIGUIENTE:

* QUE LO DICHO POR LA SEÑORA JUDITH RAVELO EN EL PUNTO 4 DE SU INTERVENSION ES FALSO, LE PREGUNTO A TODOS LOS PRESENTES QUE SI LA EMPRESA LES AVISARON DE LA SITUACION DEL TERRENO Y TODOS RESPONDIERON EN CORO QUE NO

* LEYO LA PUBLICIDAD REALIZADA POR LA EMPRESA BILENIUM, DONDE OFRECIAN CASAS CON SU PRECIO, SU AREA, SUS ESPACIOS Y SERVICIOS, DEMOSTRANDO QUE LA SEÑORA JUDITH HABIA MENTIDO UNA VEZ MAS (PUNTO 6), EN ESE MOMENTO INTERVINO LA COORDINADORA DE INDEPABIS Y LEYO LO QUE DICE LA LEY SOBRE OFERTAS ENGAÑOSAS Y SE DEMOSTRO QUE LA PUBLICIDAD EFECTIVAMENTE LO ERA

* DIJO QUE EL PEZ MUERE POR SU PROPIA BOCA YA QUE LA SEÑORA JUDITH ACABA DE CONFIRMAR DELANTE DE LOS FUNCIONARIOS DE INDEPABIS QUE CUANDO VENDIERON LOS TERRENOS NO TENIAN UNA PROPIEDAD REGISTRADA

* LE DIJO A LA SEÑORA JUDITH QUE LOS COPROPIETARIOS NO SON LADRONES DE CELULARES

* INFORMO QUE SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA (GOBIERNO) DE DIC 2007 A MARZO 2009 EL CAMBIO DEL COSTO EN LA CANASTA FAMILIAR ES DEL 46.13 %), POR LO TANTO ESA DESVALORIZACION DEL DINERO TIENE QUE SER RECONOCIDA POR LA EMPRESA

* HIZO NOTAR QUE DE ACUERDO A LAS QUEJAS DE LOS DENUNCIANTES, LOS RECIBOS NO CUMPLEN CON LAS NORMAS QUE EXIGE EL SENIAT PARA UNA FACTURA

* ACOTO QUE SI A UN COPROPIETARIO SOLO LE DEVOLVIERAN EL DINERO APORTADO, LA EMPRESA SE QUEDA: (EL NEGOCIO DEL SIGLO)

CON LA CUOTA DE RESERVA (DE 2000 A 3000 BsF)
CON LOS INTERESES PRODUCIDOS POR EL DINERO EN AÑO Y MEDIO (1.3% MENSUAL APROX.)
CON LAS GANANCIAS DE NEGOCIOS REALIZADOS CON ESE DINERO
EN CASO DE DEVOLVER 10.000 BsF ESA MISMA OPCION ES REVENDIDA EN 18.000 BsF

LUEGO INTERVINO EL ARQUITECTO CLAUDIO TONON QUE HACE PARTE DEL EQUIPO QUE ESTA HACIENDO LOS PLANOS Y DIJO:

* QUE HABIAN TENIDO MUCHOS PROBLEMAS PARA ELABORAR EL PROYECTO POR FALTA DE UNA INFORMACION TECNICA ACTUALIZADA, Y POR LOS CONTINUOS RECORTES DE TERRENO.

* INFORMO QUE POSIBLEMENTE PARA SEPTIEMBRE (NOTA A.V.P. DENTRO DE 132 DIAS ) ESTEN LOS PLANOS DEL PROYECTO. Y QUE LUEGO DE APROBARLOS ES QUE SE INICIARIA LA POSIBLE CONSTRUCCION (NOTA A.V.P: ABRAHAN DIJO HACE 64 DIAS QUE EN 95 DIAS INICIABA OBRAS..... QUE ALGUIEN ME EXPLIQUE? )

LUEGO INTERVINO ABRAHAN DIAZ POR LA EMPRESA:

* DIJO LA MISMA CADENA DE EXCUSAS QUE PRESENTO EL DIA DE LA COLOCACION DE LA VALLA

* DIJO QUE EL NO TENIA PROBLEMA EN DEVOLVER EL DINERO A QUIEN LO PIDIERA (NOTA A.V.P.: JAMAS DIJO NI CUANDO, NI COMO, NI CUANTO POR MAS QUE TODOS LOS PRESENTES EN TODOS LOS TONOS POSIBLES SE LO PIDIERON)

* TRATO DE DIVIDIR AL GRUPO AL DECIR QUE NO TODOS EXIGIAN LA DEVOLUCION DEL DINERO Y GRITO A TODA VOZ QUE EL PROYECTO SE HARIA (NOTA A.V.P.: NO DIJO NI CUANDO ENTREGARIA LAS CASAS ,NI CUANTO VALDRIAN, SI EL PRECIO OFRECIDO INICIALMENTE SE MANTENDRIA, POR MAS QUE TODOS LOS PRESENTES EN TODOS LOS TONOS POSIBLES SE LO PIDIERON)

* EN UN ULTIMO MOMENTO DE SU INTERVENCION Y ANTE TANTA PREGUNTA DE LOS COPROPIETARIOS, GRITO QUE EL ENTREGARIA LAS CASAS EN ENERO DE 2010
(NOTA A.V.P.: SI EL ARQUITECTO DIJO QUE EL ENTREGARIA PLANOS EN SEPTIEMBRE FALTARIAN 90 DIAS, SI SON 202 CASAS QUIERE DECIR QUE HARAN 2.25 CASAS CON TODO EL URBANISMO Y LOS SERVICIOS POR DIA.... DEFINITIVAMENTE TENEMOS QUE AVISARLE A CHAVEZ, CON ESTA EMPRESA PODRIA ACABAR CON EL DEFICIT DE CASA EN TODA VENEZUELA EN SOLO UNOS MESES)

POSTERIORMENTE INTERVINIERON VARIOS COPROPIETARIOS QUEJANDOSE Y EXIGIENDO LA DEVOLUCION DEL DINERO

ENTRE INTERVENCION E INTERVENCION LOS FUNCIONARIOS DE IDEPABIS LE ACOTARON A LA EMPRESA QUE TANTO EL CONTRATO COMO LOS PROCEDIMIENTOS QUE SEGUIA LA EMPRESA ATENTABAN CONTRA LOS COPROPIETARIOS Y VIOLABAN LAS NORMAS

HASTA HUBO UN CONATO DE PELEA YA QUE ABRAHAN DE MANERA AIRADA LE RECLAMO A UN COPROPIETARIO Y LE DIJO MENTIROSO A LO CUAL LE RESPONDIERON DE LA MISMA MANERA

POR MOMENTOS LA REUNION SE TORNO MUY ACALORADA AL FINAL LOS FUNCIONARIOS DE INDEPABIS LEVANTARON UN ACTA DONDE SE ANOTARON LAS EXIGENCIAS Y QUEJAS DE LOS COPROPIETARIOS Y LOS DESCARGOS Y EXCUSAS DE LA EMPRESA, ADEMAS SE DRARA TRAMITE A LAS ACCIONES QUE TOMARA EL INDEPABIS AL RESPECTO DE ESTE CASO.

APENAS SALGAN LAS RESOLUCIONES Y ACCIONES DE INDEPABIS SE LAS HAREMOS SABER EN UN SEGUNDO INFORME