INFORME 8 - 09 - 2009

INFORME 8-9-2009

RELIZAMOS UNA VISITA A LA OFICINA DE BILENIUM EN C.C. OBELCA Y NOS ENCONTRAMOS CON LA SORPRESA QUE LA SECRETARIA NOS INFORMO QUE LA EMPRESA GUTIERREZ Y ASOCIADOS ASUMIO EL DESARROLLO DEL PROYECTO VISTA PARAISO Y QUE LA EMPRESA BILENIUM YA NO TENIA NADA QUE VER CON EL MISMO, ESTAN SOLICITANDO DE NUEVO TODA LA INFORMACION DE LOS ASOCIADOS Y DE PASO AL QUE VA LLEGANDO LE DAN A ESCOGER SU PARCELA (INCLUSO A LOS QUE NO CANCELARON COMPLETO)

ESTA SITUACION ES SUMAMENTE IRREGULAR YA QUE ESTO NO SE LE INFORMO A LOS AFILIADOS AL PROYECTO, ADEMAS TODOS LOS AFILIADOS FIRMARON UN DOCUMENTO CON BILENIUM Y NO CON GUTIERREZ Y ASOCIADOS, ENTONCES ESTO QUE LE INFORMEN A LOS AFILIADOS QUE POR CASUALIDAD HAN IDO A LA OFICINA EN LOS ULTIMOS DOS DIAS, QUE BILENIUM YA NO TIENE NADA QUE VER CON EL PROYECTO ES UNA GRAN MENTIRA PUESTO QUE EL TERRENO ESTA A NOMBRE DE BILENIUM Y DEBIDO A LA MEDIDA CAUTELAR ESTE NO PUEDE SER TRASPASADO O VENDIDO A OTRO PARTICULAR O EMPRESA. DE EXISTIR ALGUN DOCUMENTO DE CARÁCTER PRIVADO HACIENDO UN TRASPASO O VENTA ES AUN MAS GRAVE PORQUE CADA UNO DE NOSOTROS TIENE UN DOCUMENTO DE VENTA DE UNA PARCELA Y ESTARIAN VENDIENDO NUESTRA PROPIEDAD

EN EL 2006 EN MARACAY SUCEDIÓ ESACTAMENTE LO MISMO DONDE BILENIUM SUBCONTRATO A UNA EMPRESA PARA QUE HICIERA UNA CASA MODELO CON LA PROMESA DE DARLES LA CONSTRUCCION DEL URBANISMO, SE CONSTRUYO LA UNICA CASA, LOS AFILIADOS AL PROYECTO SE EMOCIONARON Y DIERON TODA LA PLATA Y HOY POR HOY ESTOS POBRES PERSONAS LA UNICA ESPERANZA QUE LES QUEDA PARA RECUPERAR SU DINERO ES BUSCAR EL EMBARGO DEL TERRENO DE YARACUY (YA ESTE PROCESO SE INICIO)

EN LA OFICINA ESTAN EXPUESTOS UNOS PLANOS CON UNOS SELLOS: LES INFORMAMOS QUE ESTOS SELLOS NO IMPLICAN NINGUN TIPO DE PERMISO, ESTOS SELLOS SON DEL COLEGIO DE INGENIEROS Y SOLO CERTIFICAN QUE LOS PROFESIONALES QUE FIRMAN LOS PLANOS ESTAN AL DIA EN LOS PAGOS POR CUOTAS DE AFILIACION Y HONORARIOS PROFESIONALES

PARA QUE LA PERMISOLOGIA ESTE COMPLETA DEBE LLEVAR LOS SELLOS HUMEDOS DE LA ALCALDIA DE INDEPENDENCIA, CON EL PERMISO DE CONSTRUCCION (LA ALCALDIA ESTA IMPEDIDA DE EMITIR ESTA PERMISOLOGIA HASTA TANTO NO SE RESUELVA EL PLEITO CON LOS ASOCIADOS DEMANDANTES) Y DESPUES DE TENER TODA LA PERMISOLOGIA EL URBANISMO SE DEBE INSCRIBIR EN EL REGISTRO SUBALTERNO PARA QUE DE ESTA MANERA SE LE ASIGNE DE MANERA LEGAL CON DOCUMENTO CERTIFICADO, LA PARCELA A CADA COPROPIETARIO CON SUS RESPECTIVOS LINDEROS.

OTRA OBSERVACION QUE ES NECESARIO ACLARARLES ES QUE TODOS LOS BANCOS PARA AVALAR Y FINANCIAR UN PROYECTO LO PRIMERO QUE PIDEN ES EL TERRENO LIBRE DE TODA LIMITANTE LEGAL O FISICA EN GARANTIA DEL PRESTAMO, EN SEGUNDO LUGAR EXIGEN TODA LA PERMISOLOGIA COMPLETA DEBIDAMENTE REGISTRADA EN LA ALCALDIA Y EL REGISTRO SUBALTERNO, LOS DOCUMENTOS DE LAS EMPRESAS PARTICIPANTES Y POR ULTIMO CUANDO YA LA CONSTRUCCION SE ESTA TERMINANDO, ES QUE SE INICIA EL PROCESO DE RECAUDACION DE DOCUMENTOS ACTUALIZADOS DE LOS BENEFICIARIOS DE LOS CREDITOS, PUESTO QUE LOS BANCOS NO CREEN EN NADIE, A LA HORA DE PRESTAR PLATA, Y LA DOCUMENTACION DEBE SER RECIENTE Y SUFUCIENTEMENTE SOPORTADAPARA PODER OTORGAR EL CREDITO.

ASI QUE SI BILENIUM LE SOLICITA LOS DOCUMENTOS HOY, NO CREA QUE LOS TRAMITES DE SUCREDITO SE VAN A INICIAR YA, PORQUE CON ESTE CUENTO TAMBIEN ILUSIONARON A LOS DE MARACAY

ES IMPORTANTE QUE TENGAMOS PRESENTE Y EXIJIR A BILENIUM QUE CUALQUIERA SE A LA EMPRESA QUE PARTICIPE EN EL PROYECTO ESTA DEBA PONER A LUZ PUBLICA UNA HOJA DE VIDA CON LOS PROYECTOS REALIZADOS, CON SU TRAYECTORIA, CON DOCUMENTOS DE LAS MAQUINARIAS QUE POSEAN, CON SUS REGISTROS ACTUALIZADOS, QUE ESTEN AL DIA CON EL SENIAT , CERTIFICADOS DE SUS CAPITALES QUE SEAN VERIFICABLES ,ETC, ETC. PORQUE EMPRESAS DE MALETIN SOBRAN EN ESTE PAIS Y PARA LA MUESTRA ESTA BILENIUM 3000